Ձեռքբերման վաղեմությունը սեփականության իրավունքի ձեռքբերման ինքնուրույն հիմք է, որը սահմանված է ՀՀ քաղաքացիական օրենսգրքով։ Այն հնարավորություն է տալիս անձին դառնալ սեփականատեր, եթե նա երկար տարիներ փաստացի տիրապետել է գույքին՝ այն օգտագործելով որպես սեփական։
Հիմնական պայմանները
- Տիրապետման տևողությունը – առնվազն 10 տարի։
- Բարեխիղճություն – անձը պետք է համոզված լինի, որ գույքի տիրապետումը չի հակասում օրենքին և չի խախտում այլ անձանց իրավունքները։
- Բացահայտություն – գույքի տիրապետումը չի կարող լինել գաղտնի․ պետք է ակնհայտ լինի շրջապատի համար։
- Անընդմեջություն – տիրապետման ընթացքում չպետք է լինի ընդհատում կամ ժամանակավոր հրաժարում գույքից։
Տիրապետման ժամկետների միավորում
Եթե գույքին նախքան տվյալ անձի տիրապետելը տիրապետել է նրա իրավահաջորդը, ապա հնարավոր է իրար միացնել այդ ժամկետները։ Օրինակ՝ եթե հայրն արդեն 6 տարի տիրապետել է հողամասին, ապա որդին, որպես իրավահաջորդ, կարող է իր 4 տարվա տիրապետումը միացնել հոր տիրապետման ժամկետին և 10 տարին լրանալուց հետո իրավունքի ձեռքբերման հարց բարձրացնել։
Գույքի պաշտպանություն երրորդ անձանցից
Թեպետ գույքի նկատմամբ սեփականության իրավունքը վերջնականապես առաջանում է միայն պետական գրանցման պահից, մինչ այդ գույքին որպես սեփականություն տիրապետող անձը նույնպես իրավունք ունի այն պաշտպանել երրորդ անձանցից, եթե նրանք գույքի սեփականատեր չեն և օրենքով կամ պայմանագրով դրա նկատմամբ տիրապետման իրավունք չունեն։
Սեփականության իրավունքի առաջացում
- Անշարժ գույքի նկատմամբ սեփականության իրավունքը ձեռքբերման վաղեմության հիմքով առաջանում է միայն Կադաստրի կոմիտեում պետական գրանցում կատարելու պահից։
- Առանց գրանցման հնարավոր չէ դառնալ օրինական սեփականատեր, նույնիսկ եթե բոլոր պայմանները բավարարված են։
Հավելյալ տեղեկությունների համար կարող եք այցելել Իրավաբան.net մասնագիտական առցանց մեդիա։
Ծանուցում. սույն նյութը պատրաստված է միայն իրավական իրազեկման նպատակով և չի հանդիսանում իրավաբանական խորհրդատվություն։ Կոնկրետ իրավիճակներում իրավաբանական խորհրդատվություն ստանալու համար անհրաժեշտ է դիմել մասնագետի։
