ՀՀ քաղաքացիական օրենսգրքի համաձայն՝ այլ անձի պատկանող հողամասում անձը կարող է պայմանագրով ձեռք բերել կառուցապատման իրավունք՝ քաղաքաշինական նորմերի ու կանոնների, ինչպես նաև հողամասի նշանակության վերաբերյալ պահանջների պահպանմամբ սահմանված կարգով կառուցել շենքեր և շինություններ, դրանք վերակառուցել կամ քանդել և կառուցապատման իրավունքի գործողության ժամկետի ընթացքում տիրապետել և օգտագործել այդ գույքը:
Կառուցապատման իրավունք ունեցող անձը կարող է այդ իրավունքը տնօրինել՝ փոխանցել այլ անձի, ազատորեն օտարել, գրավ դնել այն, ինչպես նաև կատարել այլ գործարքներ կառուցապատման իրավունքի նկատմամբ:
Կառուցապատման իրավունքը կարող է փոխանցվել այլ անձի իրավահաջորդության կարգով:
Կառուցապատման ժամկետի ավարտից հետո կառուցապատողի կատարած անբաժանելի բարելավումները չեն հատուցվում, եթե այլ բան նախատեսված չէ օրենքով կամ պայմանագրով:
Սեփականության իրավունքով այլ անձի պատկանող հողամասում կառուցապատման իրավունքով կառուցված կամ ստեղծված շենքերը և շինությունները հողամասի սեփականատիրոջ սեփականությունն են, եթե այլ բան նախատեսված չէ օրենքով:
Կառուցապատման իրավունքը, եթե օրենքով ավելի կարճ ժամկետ նախատեսված չէ, տրամադրվում է պայմանագրով սահմանված ժամկետով և չի կարող գերազանցել 99 տարին: Կառուցապատման իրավունքի ձեռքբերման, օտարման, հիփոթեքի և այլ պայմանագրերը ենթակա են նոտարական վավերացման:
Կառուցապատման իրավունքը ենթակա է պետական գրանցման` գույքի նկատմամբ իրավունքների պետական գրանցման մասին օրենքով սահմանված կարգով:
Սույն նյութը հրապարակվել է «Փաստերի վրա հիմնված բարեփոխումների ջատագովություն» ծրագրի շրջանակներում, որն իրականացվում է կոնսորցիումի անդամների՝ Իրավաբանների հայկական ասոցիացիայի, Ինֆորմացիոն տեխնոլոգիաների ձեռնարկությունների միության և Եվրոպական բիզնես ասոցիացիայի կողմից ՝ Աջակցություն ՓՄՁ զարգացմանը ծրագրի ֆինանսավորմամբ:
Սույն ծրագիրն իրականացվում է «Աջակցություն ՓՄՁ զարգացմանը Հայաստանում» ծրագրի շրջանակներում, որը համաֆինանսավորվում է Եվրոպականմիության և Գերմանիայի դաշնային հանրապետության տնտեսական համագործակցության և զարգացման նախարարության կողմից: Այն իրականացվում էԳՄՀԸ «Մասնավոր հատվածի զարգացումը Հարավային Կովկասում» ծրագրի շրջանակում: «Աջակցություն ՓՄՁ զարգացմանը Հայաստանում» ծրագիրըհանդիսանում է Եվրոպական միության «ԵՄ-ն՝ Բիզնեսի համար» և «ԵՄ-ն՝ Նորարարության համար» նախաձեռնությունների մաս:
Կարող եք կարդալ նաև՝
Ի՞նչ կարգով պետք է գրանցվեն արտաքին տնտեսական գործունեության մասնակիցները
Ի՞նչ արտոնություններ են սահմանված ակցիզային հարկ վճարողների համար
ԵՏՄ Մաքսային օրենսգրքով սահմանված են մաքսային արտոնություններ
Ի՞նչ փաստաթղթեր պետք է ներկայացնի ներմուծողը ակցիզային դրոշմանիշներ ստանալու համար
Ի՞նչ պահանջներ են ներկայացվում մաքսային պահեստներին
Ի՞նչ կարգով պետք է գրանցվեն արտաքին տնտեսական գործունեության մասնակիցները
Ի՞նչ է հետբացթողումային հսկողությունը
Տարիքային աշխատանքային կենսաթոշակ նշանակելու պայմանները և ժամկետը
Ի՞նչ է անհրաժեշտ իմանալ մայրության նպաստի մասին
Ի՞նչ ծախսեր է ներառում մաքսային արժեքը
Ստուգումների նպատակը և անցկացման կարգը
Ի՞նչ է ժամանակավոր արտահանումը
Ովքե՞ր կարող են զբաղվել լիցենզավորման ենթակա գործունեության տեսակներով
Որո՞նք են աշխատանքային պայմանագրի լուծման հիմքերը
Ի՞նչ է անհրաժեշտ իմանալ լիազորված տնտեսական օպերատորի կարգավիճակի մասին
Ի՞նչ ժամկետներում են իրականացվում ստուգումները
Որքա՞ն հարկ են վճարում ընտանեկան ձեռնարկատիրությամբ զբաղվողները
Որքա՞ն է կազմում Երևանի համայնքում ոգելից խմիչքի վաճառքի թույլտվության տուրքը
Գործատուները կարող են վճարել մինչև 600.000 դրամի չափով
Որքա՞ն է կազմում դրոշմանիշային վճարների չափը
Ուժի մեջ են մտել նոր փոփոխություններ
Հարկային արտոնություններից օգտվելու համար անհրաժեշտ քայլերը
Ի՞նչ ժամկետներում և ինչպե՞ս է վճարվում շրջանառության հարկը
Ի՞նչ հետևանքներ կարող է ունենալ ԱԱՀ-ի գումարը պակաս ցույց տալը
Որքա՞ն է կազմում 24.00-ից հետո աշխատելու թույլտվության համար տուրքի գումարը
Որքա՞ն է կազմում նոր շենքերի, շինությունների շինարարության թույլտվության տեղական տուրքը
Ինչպե՞ս է որոշվում պարտավորությունը կատարելու վայրը
ԴԱՀԿ ծառայութան մասին օրենքում 2017թ. մարտի 1-ից ուժի մեջ է մտնում կարևոր փոփոխություն
Ավելացված արժեքի հարկի վերադարձի (Tax Free) գործընթացը
Ե՞րբ կսկսվի աշխատանքային գրքույկների թվայնացումը
Որոնք են «Հողի հարկի մասին» ՀՀ օրենքով նախատեսված իրավախախտումները
Ի՞նչ իրավունքներ ունի հարկային ստուգում իրականացնող պաշտոնատար անձը
Ի՞նչ իրավական ակտեր է հարկային օրենսդրությունն իր մեջ ընդգրկում
Փոփոխություններ քաղաքացիական օրենսգրքում
Ուշադրություն․սահմանվել են աշխատանքային գրքույկները հանձնելու հստակ ժամկետներ
Ի՞նչ պետք է իմանալ բանկային գրքույկի մասին
Ուժի մեջ են մտել ֆինանսական բուրգի վերաբերյալ ՀՀ քրեական օրենսգրքում կատարված փոփոխությունները
Ուժի մեջ է մտել նոր փոփոխություն
Ընդերքի պահպանության պահանջները խախտելը կառաջացնի պատասխանատվություն
Սպառողների մատակարարման պայմանագրերը և պատասխանատվությունը պարտավորությունների խախտման համար
Ի՞նչ է անհրաժեշտ իմանալ շինարարության թույլտվության վերաբերյալ
Առանց նույնականացման քարտի կամ անձնագրի աշխատանքի ընդունելը
Ինչպե՞ս ճիշտ կնքել փոխառության պայմանագիրը
ՀՀ տարածքում գործող ընդհանուր իրավասության դատարանները, դատավորների թվակազմը և նստավայրերը
Այսօրվանից ուժի մեջ մտան մի շարք փոփոխություններ
Որո՞նք են արտաժամյա աշխատանքը թույլատրելու բացառիկ դեպքերը
Նախատեսվում են փոփոխություններ 2017 թվականի հունվարի 1-ից
Մի շարք գործունեության տեսակներ ազատվել են հարկեր վճարելուց
Կարող եք դիտել նաև՝
Արդյո՞ք տեղյակ եք 2017 թվականի հունվարի 1-ից գործող հարկային արտոնությունների մասին
Ուժի մեջ է մտել ֆինանսական բուրգերի վերաբերյալ ՀՀ քրեական օրենսգրքում կատարված փոփոխությունները